ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ – ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ – ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ – ΕΠΙΤΡΕΠΤΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ – ΣΧΕΔΙΟ ΕΝΤΑΞΗΣ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΣΤΗ ΖΩΝΗ Β’ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ. ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ ΠΡΟΣΒΑΛΛΟΜΕΝΟΥ ΓΠΣ. ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΔΗΜΟΥ. O αιτών Δήμος επιδιώκει να ακυρωθεί η υπ’ αρ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/101154/3731/30.6.2022 απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος για την Αναθεώρηση του ΓΠΣ Δήμου Μαρκοπούλου Μεσογαίας και περιβαλλοντική έγκριση αυτού – Ειδικότερα, ο αιτών Δήμος, επικαλούμενος το έννομο συμφέρον του για την προστασία του οικιστικού και φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής , προβάλλει ότι από την πρώτη μεν προσβαλλόμενη ρύθμιση επέρχεται επιβάρυνση του οικιστικού περιβάλλοντος λόγω της ανάμιξης μη συμβατών μεταξύ τους χρήσεων και λόγω της πρόβλεψης πρατηρίου καυσίμων σε εγγύτητα με το παρακείμενο Λύκειο, από τη δεύτερη δε, ρύθμιση επέρχεται υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος, λόγω της σχεδιαζόμενης ένταξης στη ζώνη β’ κατοικίας, αόριστου αριθμού εκτάσεων της περιοχής, χωρίς ειδική μελέτη. Κατ’ αρχάς η α΄ προσβαλλόμενη ρύθμιση του ένδικου ΓΠΣ περί της προσθήκης χρήσης πρατηρίου, αντικαταστάθηκε από νεότερη ρύθμιση, ευμενή για τον αιτούντα Δήμο κι έτσι η εγκατάσταση της εν λόγω χρήσης στους προβλεπόμενους στο ΓΠΣ χώρους, δεν είναι πλέον επιτρεπτή και η κρινόμενη αίτηση, καθ’ ο μέρος στρέφεται κατά της α΄ προσβαλλόμενης ρύθμισης πρέπει να απορριφθεί. Όσον αφορά στη β’ προσβαλλόμενη ρύθμιση, παραδεκτώς παρεμβαίνει στην παρούσα δίκη ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος επιθυμεί τη διατήρησή της σε ισχύ, προκειμένου να καταστεί η ιδιοκτησία του πολεοδομικώς αξιοποιήσιμη. Προκύπτει δε, ότι με την υπ’αρ. 3087/14 απόφαση του ΣτΕ ακυρώθηκε η πρώτη ένταξη στο σχέδιο του ακινήτου του παρεμβαίνοντος. Κρίνεται ότι εφόσον η προσβαλλόμενη, επιμέρους – σε σχέση με τη συνολική κλίμακα κατάρτισης του ΓΠΣ – ρύθμιση, επιλύει, βάσει μελέτης, μια μακροχρόνια πολεοδομική εκκρεμότητα με βάση ένα σαφές πολεοδομικό κριτήριο και λαμβάνει υπόψη τις ισχύουσες χρήσεις γης, σε συνδυασμό με την προτεραιότητα που έχει κατά νόμο η ανάγκη διατήρησης της Ζώνης προστασίας του Αττικού Άλσους και σε συμφωνία με τα ήδη κριθέντα από το ΣτΕ, η ρύθμιση αυτή τίθεται νομίμως από την άποψη της διατήρησης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δεν καθιστά πλημμελές το προσβαλλόμενο ΓΠΣ, ούτε δε, συνιστά καταχρηστική, ούτε φωτογραφική υπέρ του παρεμβαίνοντος διάταξη, όπως αβασίμως προβάλλεται. Απορρίπτει την αίτηση. [ Αρ. 2 Ν.1337/83, αρ. 1, 4, 24 Ν.2508/97, αρ. 13 Ν.4447/16, αρ. 1 Π.Δ 22.6.1983, Π.Δ 20.8.1985, αρ. 1 Π.Δ από 27.6.1988, αρ. 2 περ. ΙV Π.Δ 20.2.2003 ]