ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ – ΔΙΑΡΡΟΗ ΥΔΑΤΟΣ – ΦΘΟΡΕΣ – ΕΥΘΥΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟΥ ΖΗΜΙΟΓΟΝΟΥ [ΑΝΩΘΕΝ ΤΟΥ ΒΛΑΒΕΝΤΟΣ] ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ. ΑΓΩΓΗ ΓΙΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ – ΑΠΟΘΕΤΙΚΗ ΖΗΜΙΑ ΑΠΟ ΑΠΩΛΕΙΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ – ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ. ΑΔΙΚΟΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ – ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΗΘΙΚΗΣ ΒΛΑΒΗΣ – ΕΥΛΟΓΟ ΜΕΤΡΟ ΧΡΗΜΑΤΙΚΗΣ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΣΗΣ. ΕΦΕΤΕΙΟ. Εν προκειμένω, οι διάδικοι είναι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της ίδιας οικοδομής και ειδικότερα ο ενάγων ισχυρίστηκε ότι εμφανίστηκε στο διαμέρισμά του διαρροή νερού, προερχόμενη από το διαμέρισμα του εναγομένου, το οποίο βρίσκεται άνωθεν της ιδιοκτησίας του, με συνέπεια να προκληθούν εκτεταμένες φθορές στο διαμέρισμα του ίδιου (ενάγοντος), να υποστεί μείωση της περιουσίας του, για το λόγο ότι συνεπεία των φθορών αναγκάστηκε να εκμισθώσει το διαμέρισμά του με μειωμένο μίσθωμα, καθώς και να υποστεί ηθική βλάβη. Κατ’ αρχάς δεν αποδείχθηκε ο ισχυρισμός του εναγομένου, ότι η διαρροή υδάτων οφείλεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της οικοδομής και ότι οι εργασίες υγρομόνωσης της ταράτσας που έγιναν από τον διαχειριστή σταμάτησαν το πρόβλημα των διαρροών. Κρίνεται ότι η φθορά που προκλήθηκε στο διαμέρισμα του ενάγοντος οφείλεται στην από αμέλεια και παρά το νόμο παράλειψη του εναγομένου να προβεί έγκαιρα στον εντοπισμό της αιτίας της διαρροής και στην αποκατάστασή της. Συνεπώς, ο εναγόμενος είναι υποχρεωμένος να αποκαταστήσει τη ζημία (περιουσιακή και μη) του ενάγοντος. Ωστόσο δεν αποδείχθηκε η αποθετική ζημία του ενάγοντος από την απώλεια μισθωμάτων για το διάστημα από 1/9/2017 έως 1/6/2022. Περαιτέρω, κρίνεται ότι ο ενάγων από την παράνομη και υπαίτια συμπεριφορά του εναγομένου, που συνιστά και αδικοπραξία, υπέστη ηθική βλάβη και γι’ αυτό το λόγο δικαιούται χρηματική ικανοποίηση, ποσού 2.500 ευρώ. Δεκτή εν μέρει η αγωγή. Δεκτή η έφεση κατά της υπ’ αρ. 11704/23 απόφασης του ΜονΠρωτΘεσ. [ Αρ.297-299, 330, 346, 914, 932, 1002, 1117 ΑΚ, αρ.1, 2 παρ.1, 4 παρ.1, 5, 6 παρ. 1, 9 παρ. 2-3, 13 Ν.3741/29, αρ.54 ΕισΝΑΚ, αρ. 224 ΚΠολΔ , αρ. 25 Συντ. ]